《对话张湧》：“好房子”标准来了！

住建部近期发布住宅新规范，明确“好房子”标准。新规强制要求住宅层高≥3米，室内净高≥2.6米，解决吊顶后空间压抑问题，提升居住舒适度。四层以上住宅需安装电梯，轿厢覆盖公共移动信号，电梯门宽度≥0.9米，适配轮椅通行，同时优化电梯设备噪音控制至65分贝以下。
适老化设计成为重点，卫生间预留扶手安装空间，户门及公共出入口宽度适配轮椅，电梯紧急按钮高度适配坐姿操作。采光标准要求每套住宅至少一个房间日照达标，并新增供暖、空调设施预留，结合光伏发电与雨水回收设备降低碳排放。智慧化设施覆盖率达100%，社区配备智能停车、充电桩及物联网系统。
针对美国对华商品关税加征至54%的举措，分析指出短期对消费电子、家电等领域影响显著，但中长期可控。国产化替代能力增强降低对外依赖，反制手段包括稀土出口限制及暂缓美国农产品进口。新关税政策或推动多国重组国际贸易秩序，形成去美国化合作趋势。避险建议关注黄金及消费新基建领域。