《楼行前线》:一季度70个大中城市房地产数据解读

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楼行前线
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节目详情

# 一季度房地产开发投资

# 新房销售面积下降

# 房价上涨城市数量

# 一线城市房价分化

# 二手房市场反弹趋势

# 以价换量市场策略

# 成交量回暖态势

# 房价跌幅收窄现象

# 限价放开政策效果

# 房价止跌回稳信号

一季度国内经济数据显示,GDP同比增长5.5%,房地产开发投资、新房销售面积及金额同比分别下降9.9%、3%和2.1%,但房地产行业呈现止跌回稳信号。3月70个大中城市房价数据释放积极信号:新建商品住宅价格上涨城市增至24个,二手住宅价格上涨城市增至10个,二三线城市总体降幅收窄。
一线城市房价分化明显。3月新建商品住宅价格涨幅中,上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%,而北京、广州继续下跌;二手房市场反弹趋势显著,北京、上海、深圳涨幅为0.5%、0.4%、0.3%,但广州跌幅达0.2%。上海因限价放开政策效果突出,深圳自去年“金九银十”后持续上涨,北京和广州止跌基础仍待巩固。
广州市场呈现独特态势,新房和二手房价格跌幅分别收窄至0.1%和0.2%,距离止跌仅一步之遥。其房价走势与二手房市场联动紧密,二手房性价比优势仍存。3月成交量回暖态势显著,一二手住宅交易量均创新高,但价格仍处低位,市场延续以价换量市场策略。当前广州楼市以成交量反弹支撑价格稳定,购房窗口期持续拉长。

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