不惯毛病：胖东来又要关店

胖东来生活广场是胖东来在许昌的第一家大型商场，2002年开业至今运营20余年，年销售额达20亿，年利润超1亿，是核心盈利门店。目前胖东来宣布该店将于今年12月底永久关闭，不再续租，该消息引发网络热议。
此次胖东来关店的直接原因是租金涨价。胖东来2015年租约到期时未按公司规矩统一签约，导致商场分散产权的几十位小业主租期不一，租金涨幅无统一上限，部分小业主坐地起价，租金涨幅超出合理范围。除此之外，该门店楼体老旧，停车场等配套设施陈旧老化，无法匹配当下的运营需求。租约结构不公平与硬件设施落后两大问题，让胖东来选择关闭门店。胖东来曾因同类租金问题关闭过年利润六七千万的门店，门店关闭后原楼宇生意一蹶不振。
此次关闭门店后，胖东来推进自有物业布局，已经在许昌东站拿地自建梦之城项目，计划2029年开业，项目采用自有资金操作，无银行贷款，建成后停车位将比现有生活广场增加3000余个。
胖东来目前账上存有四十多亿现金，零银行贷款，未上市无股东制衡，有足够底气关停盈利门店，作出符合自身经营规划的决策。此事印证了是商户养旺地段，而非地段成就商户的行业逻辑。